Comprar una propiedad en la costa de México
La zona restringida, según el ArtÃculo 27 de la Constitución Mexicana , abarca todo terreno ubicado a menos de 100 kilómetros de cualquier frontera nacional y a menos de 50 kilómetros de cualquier océano . El ArtÃculo 27 de la Constitución establece que ningún extranjero podrá adquirir la propiedad directa de terrenos dentro de la zona restringida. Sin embargo, la Ley de Inversión Extranjera de México permite a los extranjeros adquirir la propiedad indirecta de terrenos en la zona restringida mediante dos métodos: a través de una sociedad mexicana o mediante un fideicomiso bancario.
Este documento analizará ambas opciones disponibles:
Honorarios notariales:
Honorarios pagados a un notario público autorizado, que suelen oscilar entre el 0,5% y el 1,5% del valor de la propiedad.
Cuotas de inscripción:
Para inscribir la propiedad en el registro público.
Honorarios de tasación y técnicos:
Opcional, pero puede incluir tasación de la propiedad, inspecciones o informes técnicos.
Impuesto sobre transferencias y adquisiciones :
​Generalmente, alrededor del 2% del valor de la propiedad.
Tasas de búsqueda y registro de tÃtulos:
Para inscribir la propiedad en el registro público.​​
Impuestos y tasas sobre la propiedad:
Cualquier impuesto o tasa sobre la propiedad pendiente que deba liquidarse.
En promedio, los gastos de cierre en Loreto pueden ascender a entre el 4% y el 6% del precio de compra de la propiedad.