Comprar una propiedad en la costa de México
La zona restringida, según el Artículo 27 de la Constitución Mexicana , abarca todo terreno ubicado a menos de 100 kilómetros de cualquier frontera nacional y a menos de 50 kilómetros de cualquier océano . El Artículo 27 de la Constitución establece que ningún extranjero podrá adquirir la propiedad directa de terrenos dentro de la zona restringida. Sin embargo, la Ley de Inversión Extranjera de México permite a los extranjeros adquirir la propiedad indirecta de terrenos en la zona restringida mediante dos métodos: a través de una sociedad mexicana o mediante un fideicomiso bancario.
Este documento analizará ambas opciones disponibles:
Notary fees:
Fees paid to a licensed notary, typically between 0.5% to 1.5% of the property value.
Registration Fees:
For registering the property with the public registry.
Appraisal & Technical Fees:
Optional, but may include property appraisal, inspections, or technical reports.
Trasnfer & Acquisition Tax:
Usually around 2% of the property value.
Title search and registration fees:
For registering the property with the public registry.
Property Taxes and Fees:
Any outstanding property taxes or fees that need to be settled.
On average, closing costs in Loreto can total approximately 4% to 6% of the property's purchase price.